招租公告　　

广东省航源实业发展有限公司现对位于广州市白云区机场东门综合楼物业进行现状公开招租，本次招租采取竞争性谈判方式选择承租人，现将有关事项公告如下：　　

一、招租标的情况　　

1．标的地址：广州市白云区机场东门综合楼物业　　

2. 标的面积：可出租总面积3762.38平方米，其中建筑面积2831.73平方米，地下负一层面积536平方米，空地及临建面积394.65平方米，拟由承租方按要求升级改造为一栋商业综合楼（在合法依规的情况下允许增加建筑面积）。

3. 房产原用途：综合楼　　

4. 标的建筑结构及状况：钢筋混凝土框架结构，房屋较为老旧，无配备消防系统。　　

5. 水电收费标准：按广东省机场管理集团有限公司水电部门收费标准执行。　　

二、招租项目要求　　

1．经营业态：商业（明火餐饮业必须使用管道天然气）、办公用途。　　

2．租赁年限：8年。　　

3．免租期：90天。　　

4．建筑面积、空地及临建面积租金均价底价：人民币45元/月/平方米，地下负一层租金底价：人民币10元/月/平方米，租金第二年（含）起在上一年基础上递增 5 %。　　

5．承租人自行承担该楼相应的物业管理，费用自理。　　

6．本招租项目按物业现状出租，由于现状老旧及无配备消防系统，承租人必须自行对物业进行升级改造（在合法依规的情况下允许增加建筑面积），必须自行出资配备消防系统（包括但不限于消防池、消防栓、喷淋、烟感设备），凡涉及装修改造、电梯加装、水电增容、排污、消防设施、经营证照办理等事宜均由承租人按相关职能部门要求合法依规自行办理，因此所产生的所有费用均由承租人自行承担。　　

7．承租方通过升级改造所增加的面积增量及相应的配套设施、房屋附固物权属招租方所有，承租方在合同期内只享有使用权，升级改造完成后实际增加面积经双方确认，租金标准双方另行协商，但新增面积租金每平方米每月租金不低于10元。　　

8．承租人在升级改造动工前必须取得相关资质的房屋安全鉴定机构出具的关于房屋升级改造及加建的房屋安全鉴定书，并应在鉴定允许的范围内进行升级改造。　　

三、招租项目准入条件　　

1.具备合法运作的独立法人资格、企业注册资本金3000万（含）以上的企业，具有良好的法人资信，无不良经营记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。　　

2.承租本物业的承租人必须符合地方政府及招租方要求对该物业进行升级改造，改造必须符合相关消防要求。　　

3.意向承租人参加竞谈需缴交保证金人民币50万元（缴交担保金地址：广州市白云区机场路航云北街66号310房），竞谈结束后对未中标的单位将在一个月内无息退还，对中标方将不予退还，此项保证金自动转为升级改造风险担保金，风险担保金在中标人升级改造动工之日起一个月内无息退还。　　

4.具有新老机场区域内物业升级改造项目综合建筑面积达5000平方米以上成功经验的优先考虑。　　

四、接受报名登记及领取竞谈文件时间　　

2016年 9 月8日上午9时至2016年 9 月 22 日17时止(节假日除外），逾期报名不予受理。报名须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人身份证明资料复印件（加盖公章）各1份，自带U盘拷贝竞谈文件电子版。　　

报名联系人及电话：　陈　先生  020-86125462　　

报名地址：广州市白云区机场路航云北街83号304室　　

 广东省航源实业发展有限公司　　

                    2016年9 月 7 日