云城西路与云城南四路交界（白云绿地中心西南侧）自编L07-2地块招商项目竞争性谈判公告（第二次）

广东粤航置业有限公司，邀请合格竞租人就以下进行竞争性谈判并提交密封投标文件：
一、项目名称：
云城西路与云城南四路交界（白云绿地中心西南侧）自编L07-2地块招商项目
二、项目概况：
场地位置：云城西路与云城南四路交界（白云绿地中心西南侧）自编L07-2地块；
出租面积：租赁场地面积6935.44平方米；
出租起步单价：场地出租起步单价租金18.2元/(平方米*月)，最终出租单价以中标单位报价为准；
场地用途: 物流、驾校、汽车仓储等；
租赁期限：2020年7月15日至2020年12月31日。
三、合格的竞租人：
1）竞租人必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，公司成立时间需5年以上（含5年）；
2）竞租人注册资本金金额必须在100万元以上（含100万元）；
3）竞租人年度经营收入必须在1000万元以上（含1000万元，以2019年年度审计报告披露为准）；
4）竞租人须在近两年内有相应业态经营面积大于6000平方米的物业经营经验（提供合同复印件并加盖公章）；
5）本项目不接受联合体竞租；
6）本项目不接受以下竞租人；
①国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；　　
②信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；
③近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；
④近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；
⑤近3年内，竞标人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；
⑥拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；
⑦竞租人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；
⑧竞租人因其他失信行为被集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位列入失信被执行人名单的；
⑨竞租人在与招商人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；
⑩存在其它失信情况的。
四、招商文件的领取
1.发售时间：公告发布之日起至2020年7月2日，08:30至12：00，14：30至17：30，双休日和法定节假日不办理业务。
2.发售地点：广州市白云区三元里街道航云北街66号7楼。
3.获取谈判文件的方式：由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名：有效的三证合一营业执照副本复印件（或有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证副本复印件）、授权委托书原件（非法定代表购买时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件到现场购买。（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章）
五、谈判保证金（人民币）：20000元（大写：贰万元整）。
竞租人应于2020年7月3日15时30分前将谈判保证金以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户。
开户名称：广东粤航置业有限公司
开户银行：中国建设银行广州市机场路支行
银行账号：44001490106053008931
六、投标文件递交
1.竞租人应于2020年7月 3日15时30分前，将报价文件提交到广东空港置业有限公司开标室（广州市白云区三元里街道航云北街66号9楼）。
2.请竞租人按照竞争性谈判文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。
3.报价文件有效期为60天，届时招商方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。
七、谈判时间及地点
2020年7月3日15时30分为谈判小组与竞租人谈判时间，地点广州市白云区三元里街道航云北街66号9楼会议室，参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效证件【法定代表人凭身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证】依时到达指定地点等候当面谈判。
八、联系事项
1）招商人名称：广东粤航置业有限公司
地址：广州市白云区三元里街道航云北街66号
联系人：张工
电话：020-86128989
监督部门: 广东空港置业有限公司纪检监察室
联系人：许工  
电话：020-86133116
九、特别声明
1、本次招商采取的“竞争性谈判”的具体程序根据本招商公告及本项目其他招商文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。
2、本次招商采取竞争性谈判方式确定承租人，不适用《招标投标法》。
3、虽然本招商公告以及本项目其他招商文件中可能出现“投标”、“投标费用”、“投标报价”、“投标单位”、“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招商程序适用招标投标相关程序，本招商程序适用由本招商公告及本项目其他招商文件所规定的竞争性谈判。

                                                                                                       广东粤航置业有限公司   
                                                                                                            2020年6月24日