广东空港置业有限公司（以下简称“我司”或“采购人”）就航云北街66号、83号、航云南街278号办公楼物业管理服务项目进行综合评审。邀请合格应邀人就以下内容和有关服务提交密封应邀：

一、项目说明

（一）项目名称

航云北街66号、83号、航云南街278号办公楼物业管理服务项目。

（二）项目内容

航云北街66号、83号航云南街278号楼门卫、清洁、绿化、防疫消杀等物业综合管理服务和日常工作，包括：

1、66号办公楼门卫服务内容

（1）大楼安全保卫，包括防火、防盗、维持正常办公秩序，包括规范办公楼人员、车辆进出、停车秩序等采取适当措施，制止可能影响正常秩序的行为；确保如发现有火情、窃盗、洪涝等情况，按应急预案处理，并及时上报；实行24小时值班巡查。

（2）每天对保安到岗情况进行考勤检查，并说明工作要求、范围、流程、处理办法及应急处理预案等，规范保安管理制度，教育、督促人员依法依规办事，文明礼貌值勤。

（3）配合做好日常安全检查，对检查出的整改项进行跟踪及将结果上报，配合管理处开展工作，及甲方安排的其他工作。

2、66、83号、278号办公楼清洁服务内容

（1）办公楼大院地面设施清扫保洁、办公大楼公共区域及办公区域环境卫生保洁、垃圾收集及清理、清洗大堂大门玻璃天花、清洗停车棚顶、大门防水地毯等清洁服务。

（2）三、四楼办公区域指定清洁服务。

（3）针对四季病虫害繁衍生长规律防治，以预防为主，定期做好喷药防治工作，在病虫高发季节定期对易感植物喷药。

（4）如灭鼠，凡发现老鼠留下痕迹，以间距标准投放鼠药，直至消灭；灭蚊虫苍蝇，严格控制蚊虫孳生地，对公共场所每周消灭幼虫，对蚊虫栖息角落、垃圾中转站每周喷洒灭虫药；灭蟑螂，对其活动范围每周喷药一次，对下水道、污水井、沙井每年高发期全面封闭消杀一次；灭白蚁每月全面检查办公大楼，一旦发现及时灭治。

（5）对办公楼大院、公共区域及办公区域一旦发现病虫害情况立即跟踪处理。

3、66号办公楼防疫消杀

（1）基本要求

1.1员工体温超过37.3度不得上岗；

1.2对在疫情发生地停留过的员工、与疫情发生地人员有亲密接触的员工的信息应进行报备，并须隔离观察14天，同时做好登记、追踪、观察等工作，确认无异常后方可上岗；

1.3针对疫情的特性、药剂及工具的使用、自我防护等知识，给予物业管理人员相应培训，培训后方可上岗。

2员工防护

2.1佩戴口罩

2.1.1员工上岗前应正确佩戴符合卫生要求的口罩；

2.1.2口罩原则上一次性使用，并按要求进行更换。

2.2洗手

2.2.1作业前、作业后及污染时均需使用消毒洗手液；

2.2.2采用正确的洗手方法。

2.3特殊岗位工作要求

垃圾清运和处置人员必须按要求带口罩以及佩戴手套。

3.日常消毒

3.1室内通风，保持办公室通风透气，保持室内空气清新，降低室内空气中可能存在的细菌浓度。

3.2配备各项防疫消毒卫生器材及消毒器械，如酒精、消毒液、洗手液、喷雾器等，改善卫生状况。

3.3安排专人负责消毒工作，每日上午两次，下午三次，定期进行消毒，将配好浓度的消毒剂对过道、把手、电梯等进行喷雾消毒或擦拭消毒，并做好消毒记录，登记消毒台账。

3.4加强个人卫生教育，注意佩戴口罩，勤洗手，打咳嗽及打喷嚏时用纸巾捂住口鼻，然后将纸巾扔进垃圾箱。

  4出入控制

4.1原则上拒绝非本办公楼人员及车辆进入物业管理区域（包括但不限于快递员、外卖员等），项目务必提前做好相关通知工作。快递公司、外卖等所配送的物品应送至指定存放区域进行临时存放，并通知客户自行领取；

4.2所有进入区域范围内的人员必须测量体温，超37.3度拒绝进入，并报告当地政府主管部门及居委会处理；

4.3需仔细监控出入门岗的客户往来车辆和人员，并登记其外出行程、去向，同时重点提醒客户减少外出、戴口罩、不去疫区、不接触疫区人员等防控要求。

4、66号办公楼绿化服务内容

大楼绿化工作、园林绿化工作、绿化养护服务工作、办公室以外绿化租摆服务等。

（三）服务地点

广州市白云区航云北街66号、83号、航云南街278号

（四）服务期限

2021年7月1日至2021年12月31日。

本项目详细要求请参阅综合评审文件中的第二部分用户需求书及技术规格书。投标人必须对全部内容进行报价，不得缺漏。

二、*合格的应邀人必须为：

（一）在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，且经营范围包含本项目所要求内容；

（二）须具备物业管理资质条件；

（三）投标人近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；同时，投标人（包括其关联公司）近三年未与广东省机场管理集团有限公司其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼或仲裁。（须就此项内容提供承诺函并加盖报价人公章）

（四）投标人出具本竞价公告发布后未被列入以下系统相关名录的截图并加盖公章：  

1）国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；  

2）信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信惩戒名录；  

3）中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的全国法院失信被执行人名单。  

（五）法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价，否则全部取消资格。  

（六）未被广东省机场管理集团有限公司或其下属机构列入拒绝合作名单。  

（七）本项目不接受联合体报价。

（八）评审文件通过报名登记的方式获取。有兴趣的应邀人可在2021年6月2日至6月8日9:00至17:00（北京时间）（中午12:00～14:00及周六日为休息时间除外）到以下地址领取评审文件：

广东空港置业有限公司

广州市机场路航云北街66号703室

联系人：金先生 

电话： 020-86129687

有关此次综合评审邀请之事宜，可按上述地址以书面或传真的形式向采购单位查询

（九）本套评审文件中所有标注了“*”的项目均为不可偏离项目（优于条款要求的不视作偏离），如有偏离将导致应邀人提交的报价文件作废，其报价文件将被拒绝。

（十）*报价期限：2021年6月9日14:30分前，将报价文件密封送达。

（十一）根据评审文件第三部分的要求，报价文件的开标一览表、应邀信函、法人授权函、承诺函、额外服务内容承诺（如有）等证明文件必须加盖公章。

（十二）参与本次评审的报价人需为wz.gamc.cn（广东省机场管理集团有限公司采购、招商网络平台）的注册供应商，提交报价文件时须一并提交该供应商登陆平台系统打印的供应商登记表并加盖公章。

（十三）*本次聘请航云北街66号、83号、航云南街278号办公楼物业管理服务项目最高限价不超过334500元人民币，如报价文件所报价格超出限价，采购人有权拒绝其报价。采购人在发出成交通知书前任何时候有权接受或拒绝任何报价文件，宣布综合评审程序无效，或拒绝所有报价，并对由此引起的对应邀人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的应邀人。如应邀人以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假、串通，骗取中标的，中标无效，给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任。